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房地產市場下行態勢趨緩一線城市商品住宅價格微漲

來源：互聯網 2022-08-16 15:28:31

8月15日，國家統計局發布70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。7月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數略增。受疫情、高溫、項目交付問題等因素影響，7月份房地產市場仍面臨一定下行趨勢；市場分化比較明顯，一線城市商品住宅銷售價格環比微漲，二三線城市環比整體呈降勢、同比降幅擴大。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，7月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有40個和51個，比上月分別增加2個和3個。

7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅較上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平；二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降0.3%，降幅均與上月相同。

繩國慶介紹，從同比看，一線城市商品住宅銷售價格漲幅回落，二三線城市降幅擴大。7月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有48個，個數與上月相同；二手住宅銷售價格同比下降城市有61個，比上月增加4個。

7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.1%和0.9%，漲幅比上月均回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.5%和2.5%，降幅比上月分別擴大0.3個和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.2%和3.9%，降幅比上月分別擴大0.4個和0.2個百分點。

國家統計局新聞發言人付凌暉表示，今年以來，房地產市場整體呈現下行態勢，房地產投資有所下降。房地產行業規模較大、鏈條較長、牽涉面較廣，對經濟增長和社會民生影響較大。各地因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，出臺多項穩定房地產市場政策，房地產市場總體下行態勢趨緩。從銷售看，1月份至7月份，全國商品房銷售面積下降23.1%，降幅比上半年略有擴大，但低于1月份至5月份降幅；全國商品房銷售額下降28.8%，比上半年收窄0.1個百分點，連續兩個月降幅收窄。

付凌暉介紹，盡管最近有些地方出現了房地產項目交付問題，但從全國看，大部分施工期在兩年以上、接近交付期的房地產開發項目建設進度保持平穩，總體風險可控。總的看，房地產市場呈現下行態勢，當前整體上處于筑底階段。隨著房地產市場長效機制不斷完善，因城施策效果逐步顯現，房地產市場有望逐步企穩。

業內普遍認為，當前房地產市場關鍵在于增強各方對房地產行業的信心。應千方百計保交樓，保護好購房者的利益，加快個別房企風險化解，根據實際情況穩定房地產開發企業的經營狀況。當前，各地仍積極因城施策出臺穩樓市舉措，預計將更好滿足剛需和改善性購房需求。

編輯：周程

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